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2013年5月通山县房地产市场运行分析
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发布时间：2013-12-25作者：通山县房产局 |
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2013年5月通山县房地产市场运行分析
一、 5月通山县房地产市场运行情况
5月份，我县商品住房销量继续呈现上涨趋势，较4月成交量大幅上升。据统计，5月份通山县房地产市场住宅和非住宅成交总套数185套，较4月份增加73套，环比增加65.18%；销售总面积2.01万㎡，较4月份增加0.77万㎡，环比增加61.67%；销售均价3585.70元/㎡，较4月增加859.52元/㎡，环比增加30.63%。
表一：5月城区商品房交易情况对照表
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5月
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4月
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变化量
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环比
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销售面积（万㎡）
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2.01
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1.24
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0.77
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+61.67%
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销售套数（套）
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185
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112
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73
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+65.18%
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销售均价(元/㎡)
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3585.70
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2726.18
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859.52
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+30.63%
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二、 5月通山县住宅与非住宅销售情况
据统计，5月我县房地产市场住宅的销售面积为1.89万㎡，销售套数为157套，成交均价为2966.23元/㎡，非住宅销售面积为0.12万㎡，销售套数为28套，销售均价为13625.2元/㎡。
表二：4月城区商品房销售统计表
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销售面积（万㎡）
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销售套数(套)
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成交均价(元/㎡)
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住宅
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1.89
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157
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2966.23
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非住宅
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0.12
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28
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13625.2
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三、 通山县城区房地产市场运行特点分析
5月份通山县城区商品房销量再次迎来上涨趋势，销售套数、销售面积、均价大幅度环比4月增幅超过30%。5月，楼盘采取各种宣传方式，将楼盘展示于民众，取得良好的效果。其中，凤梓•凰城开盘、车载广告、电视广告等宣传方式获得很好的销售回报，5月共计销售62套（已备案51套，已签合同未备案11套），占5月通山县城区商品房销量33.5%；粤汉•名居通过举办“打拱比赛”、宣传车、入乡宣传等方式，也取得不错的销量，共计销售27套（全部备案）；洋河金湾、通山购物公园、墨香园等也竞放异彩，都有十余套的销量。
四、 住宅销售成交面积结构情况分析
5月，全县新建商品住房共成交157套。其中，90-140㎡的有124套，占5月住房销量的87.9%。在房地产调控政策的作用下，我县新建商品住房成交结构正趋向于以90~140㎡为主要需求的稳定态势。
表三、5月新建商品住房成交结构情况表
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当月不同面积新建商品住房成交结构
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月份
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≤60㎡
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60-90㎡
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90-120㎡
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120-140㎡
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﹥140㎡
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小计
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5月
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9
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5
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33
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91
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19
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157
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五、 市场展望
5月，我县房地产市场的强势崛起，商品房销量达今年最高，相信在即将到来的6月，我县房地产市场将持续这波购房热情。据去年数据显示，去年6月共计成交商品房121套，今年各楼盘加强宣传力度，拓展宣传方式，争相吸引刚需购房群体关注，预计6月楼市将大放异彩，取得不俗的销售佳绩。
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