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2013年3月通山县房地产市场运行分析
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发布时间：2013-12-25作者：通山县房产局 |
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2013年3月通山县房地产市场运行分析
一、 3月通山县房地产市场运行情况
3月份，我县商品住房销量继续呈现上涨趋势，较2月成交量小幅下降。据统计，3月份通山县房地产市场住宅和非住宅成交总套数106套，较2月份减少15套，环比减少12.4%；销售总面积1.38万㎡，较2月份减少0.21万㎡，环比减少13.27%；销售均价3475.5元/㎡，较2月份增加209.36元/㎡，环比增加6.41%。
表一：3月城区商品房交易情况对照表
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3月
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2月
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变化量
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环比
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销售面积（万㎡）
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1.38
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1.59
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-0.21
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-13.27%
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销售套数（套）
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106
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121
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-15
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-12.40%
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销售均价(元/㎡)
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3475.50
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3266.14
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+209.36
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+6.41%
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二、 3月通山县住宅与非住宅销售情况
据统计，3月我县房地产市场住宅的销售面积为1.06万㎡，销售套数为88套，成交均价为2646元/㎡，非住宅销售面积为0.32万㎡，销售套数为18套，销售均价为6264.06元/㎡。
表二：3月城区商品房销售统计表
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销售面积（万㎡）
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销售套数(套)
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成交均价(元/㎡)
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住宅
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1.06
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88
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2646
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非住宅
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0.32
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18
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6264.06
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三、 通山县城区房地产市场运行特点分析
3月份，大小户型销量占比的上涨，说明市场销售主体已经不仅仅是刚性需求，投资型需求和改善型需求也开始活跃市场。
四、 住宅销售成交面积结构情况分析
3月，全县新建商品住房共成交88套。其中90-140㎡的有73套，占3月住房销量的82.95%。在房地产调控政策的作用下，我县新建商品住房成交结构正趋向于90~140㎡为主要需求的稳定态势。
表三、3月新建商品住房成交结构情况表
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当月不同面积新建商品住房成交结构
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月份
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≤60㎡
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60-90㎡
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90-120㎡
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120-140㎡
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﹥140㎡
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小计
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3月
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5
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3
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31
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42
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7
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88
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五、 市场展望
在政策调控的作用下，今年一季度房地产市场销量呈现出稳定态势，前三月份环比跌幅波动较小，房地产市场形势再次逆转，在交易大幅回落的情势下，市场打折促销行为已经在四月初开始纷纷上演。
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