|
2013年2月通山县房地产市场运行分析
|
|
发布时间：2013-12-25作者：通山县房产局 |
|
|
|
2013年2月通山县房地产市场运行分析
一、 2月通山县房地产市场运行情况
2月份，我县商品住房销量继续呈现上涨趋势，较1月成交量大幅上升。据统计，2月份通山县房地产市场住宅和非住宅成交总套数121套，较1月份增加11套，环比增加10%；销售总面积1.59万㎡，较1月份增加0.2万㎡，环比增加14.06%；销售均价3266.14元/㎡，较1月份增加627.14元/㎡，环比增加23.76%。
表一：2月城区商品房交易情况对照表
|
|
2月
|
1月
|
变化量
|
环比
|
|
销售面积（万㎡）
|
1.59
|
1.39
|
+0.2
|
+14.06%
|
|
销售套数（套）
|
121
|
110
|
+11
|
+10%
|
|
销售均价(元/㎡)
|
3266.14
|
2639
|
+627.14
|
+23.76%
|
二、 2月通山县住宅与非住宅销售情况
据统计，2月我县房地产市场住宅的销售面积为1.38万㎡，销售套数为108套，成交均价为2628.88元/㎡，非住宅销售面积为0.21万㎡，销售套数为13套，销售均价为7343.05元/㎡。
表二：2月城区商品房销售统计表
|
|
销售面积（万㎡）
|
销售套数(套)
|
成交均价(元/㎡)
|
|
住宅
|
1.38
|
108
|
2628.88
|
|
非住宅
|
0.21
|
13
|
7343.05
|
三、 通山县城区房地产市场运行特点分析
2月份，各楼盘相继推出优惠活动，利用出租车LED广告的流动量大,覆盖面广,营运时间长的特点，使得2月份商品住房的销售面积、销售套数、成交均价均有所提高。
四、 住宅销售成交面积结构情况分析
2月，全县新建商品住房共成交108套。其中90-140㎡的有92套，占2月住房销量的85.19%。在房地产调控政策的作用下，我县新建商品住房成交结构正趋向于90~140㎡为主要需求的稳定态势。
表三、2月新建商品住房成交结构情况表
|
当月不同面积新建商品住房成交结构
|
|
月份
|
≤60㎡
|
60-90㎡
|
90-120㎡
|
120-140㎡
|
﹥140㎡
|
小计
|
|
2月
|
2
|
1
|
34
|
58
|
13
|
108
|
五、 市场展望
今年国土部将继续坚持房地产调控政策不动摇，并将根据房地产市场形式，合理调整普通商品住房用地供应，确保不低于过去5年年均实际供应量，保持土地市场平稳运行。一、二月份的商品住宅销售量逐月有所上升，让三月份的房地产市场销售充满期待。
|
|
|
|
|
|