|
2013年1月通山县房地产市场运行分析
|
|
发布时间：2013-12-25作者：通山县房产局 |
|
|
|
2013年1月通山县房地产市场运行分析
一、 1月通山县房地产市场运行情况
1月份，我县商品住房销量继续呈现上涨趋势，较去年12月成交量大幅上升。据统计，1月份通山县房地产市场住宅和非住宅成交总套数110套，较去年12月份增加68套，环比增加161.9%；销售总面积1.39万㎡，较去年12月增加0.8万㎡，环比增加137.41%；销售均价2639元/㎡，较去年12月减少854.31元/㎡，环比减少24.46%。
表一：1月城区商品房交易情况对照表
|
|
1月
|
12月
|
变化量
|
环比
|
|
销售面积（万㎡）
|
1.39
|
0.59
|
+0.8
|
+137.41%
|
|
销售套数（套）
|
110
|
42
|
+68
|
+161.9%
|
|
销售均价(元/㎡)
|
2639
|
3493.31
|
-854.31
|
-24.46%
|
二、 1月通山县住宅与非住宅销售情况
据统计，1月我县房地产市场住宅的销售面积为1.26万㎡，销售套数为92套，成交均价为2057.31元/㎡，非住宅销售面积为0.13万㎡，销售套数为18套，销售均价为8005.87元/㎡。
表二：1月城区商品房销售统计表
|
|
销售面积（万㎡）
|
销售套数(套)
|
成交均价(元/㎡)
|
|
住宅
|
1.26
|
92
|
2057.31
|
|
非住宅
|
0.13
|
18
|
8005.87
|
三、 通山县城区房地产市场运行特点分析
在中央坚持房地产调控政策不放松的影响下，随着“新国五条”的出台，1月份新建商品住宅销售套数环比12月上涨超过50%，为2013年房地产市场销售的前景带来最为直观的感受。
四、 住宅销售成交面积结构情况分析
1月，全县新建商品住房共成交92套。其中90-140㎡的有52套，占1月住房销量的56.52%。我县新建商品住房成交结构以90~140㎡为主要需求，1月份大户型的商品住房成交量同比有所提高。
表三、1月新建商品住房成交结构情况表
|
当月不同面积新建商品住房成交结构
|
|
月份
|
≤60㎡
|
60-90㎡
|
90-120㎡
|
120-140㎡
|
﹥140㎡
|
小计
|
|
1月
|
0
|
10
|
14
|
38
|
30
|
92
|
五、 市场展望
随着春节假期的临近，外来务工人员的纷纷返乡，部分楼盘借此纷纷推出 “以价换量”的优惠活动，并加强配套设施建设，以此来提高商品住房的销售量。在接下来2月份，房地产市场销售将趋于平稳发展。
|
|
|
|
|
|